juillet 05 2015 0comment
Investir dans l'immobilier locatif : les étapes à suivre

Investir dans l’immobilier locatif : les étapes à suivre

Vous avez envie de vous lancer dans un projet d’investissement locatif ? Cela ne doit pas être difficile tant que le projet est concrétisé dans les meilleures conditions. Il faut juste établir les bonnes démarches.

Les étapes au préalable sur le projet d’investissement locatif

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Investir dans l’immobilier locatif nécessite un certain nombre de préparations. Il faut avant tout penser à bien déterminer vos besoins, ou plus exactement vos priorités. Vous devez savoir ce que vous voulez réellement faire de votre bien immobilier.

Il est en tout cas conseillé de toujours penser dans le long terme des choses. Est-ce que vous allez une résidence secondaire après ou bien le revendre pour réaliser une plus-value ? Ce sont des petits éléments auxquels on oublie souvent d’y penser. Pourtant, ils se trouvent à la base du projet d’investissement locatif.

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Il faut par la suite procéder au choix du dispositif de défiscalisation. Quand le type de bien immobilier est bien cerné, il faut se lancer dans cette étape. La meilleure technique est de comparer différents dispositifs afin de trouver celui qui répond au mieux à votre situation et celui qui vous procure le meilleur avantage fiscal.

L’étape suivante est le financement du projet immobilier. Ce qui implique d’avoir un bon apport personnel pour obtenir facilement un prêt immobilier.

 

Les procédés de mise en location du bien immobilier

achat immobilier locatifAprès avoir bien effectué les démarches au préalable, il ne reste plus qu’à concrétiser l’achat immobilier pour que vous puissiez devenir propriétaire du bien locatif. Mais l’autre étape fondamentale pour assurer le succès du projet d’investissement locatif concerne la mise en location du bien.

De ce fait, il faut bien aménager le logement en introduisant des meubles et en assurant la décoration d’intérieur. Quand tout est prêt et conforme à la mise en location, vous pouvez publier des annonces dans la presse, sur internet ou en contactant des agences immobilières. Il ne reste plus qu’à faire visiter le logement et à rédiger le contrat de location.

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