Malgré la réticence de certaines personnes, l’investissement locatif immobilier reste un bon moyen pour se constituer un patrimoine mais surtout de se constituer un complément de revenu. La base est celle de trouver un locataire. Pour cela, de nombreux aspect sont à considérer.

Choisir un bon emplacement

L’emplacement est très important pour réussir son investissement locatif immobilier. Il est donc nécessaire de bien vérifier la qualité de la zone de chalandise notamment le stationnement ou le parking, le dynamisme des commerces, les supermarchés, les hôpitaux, les pharmacies, … Sachez que les locataires sont à la recherche d’un lieu proches de ces derniers. Dans l’investissement locatif, l’on se doit de toujours être prudent. En effet, essayez de toujours adapter votre investissement aux spécificités du secteur. Dans les banlieues résidentielles, privilégiez les grands appartements et les maisons destinés aux familles. Contrairement à cela, dans le centre-ville, optez pour les petites surfaces destinées aux étudiants et aux couples.

La résidence-services

Dans l’investissement immobilier, vous pouvez profiter de l’avantage des résidences – services avec des rendements pouvant atteindre 5 % avant impôt, et ce, sans devoir subir les hasards de votre locataire. Ceci est possible si vous décidez d’investi dans des résidences d’occasions (les résidences pour seniors, pour étudiants, pour touristes, …). Avec les résidence-services, vous profiterez d’un abattement de 20 à 30 % à l’achat du bien. Vous bénéficierez en même temps d’un statut fiscal avantageux si vous louez meublé. Jean-Claude Szaléniec a avancé que cette formule est très intéressante mais il faut juste veiller à assurer l’état général du bâtiment en question. Il faut également lire attentivement le bail proposé sur les travaux qui seront pris en charge par le bailleur. Pour trouver des résidences-services en vente, vous pouvez vous adresser à des gestionnaires ou ç des conseillers en gestion de patrimoine.