Plusieurs dispositifs ont été mis en place pour protéger les propriétaires des impayés de loyers. Si vous investissez dans une résidence étudiante, sachez que vous être protégé par la caution locative étudiante ou CLé. Cette caution protège l’étudiant qui risque de ne pas pouvoir payer son loyer à un certain moment. Par la même occasion, elle protège également le propriétaire.
Comment fonctionne la CLé ?
D’un côté, cette caution est une garantie de loyers adressée aux étudiants en situation de locataire qui peuvent se retrouver dans une difficulté financière. Elle a été mise en place pour aider les étudiants à se loger facilement sans avoir à se confronter à la caution traditionnelle. Elle est assurée par l’État qui forme un fonds de garantie pour couvrir les loyers impayés par les étudiants. La caution locative étudiante est gérée ensuite par le centre national des œuvres universitaires ou Cnous. De l’autre côté, cette caution permet de dédommager les propriétaires en cas d’impayés. Cette caution est valable pour tous types de logements du parc privé que ce soit un studio ou un appartement. La valeur de la caution est plafonnée à 700 € par mois à Paris, 600 € en Ile-de-France et 500 € en province.
Qui peut bénéficier de la CLé ?
Tous les étudiants de France métropolitaine peuvent demander cette caution à condition d’avoir moins de 28 ans. Elle est également accessible aux étudiants étrangers doctorants ou post-doctorants de plus de 28 ans. La caution locative étudiante ne prend pas en compte la situation familiale et le revenu des étudiants. Pour y accéder, ces derniers doivent seulement être dépourvus de caution amicale, familiale ou bancaire. Pour constituer le fonds de garantie, les étudiants doivent apporter un apport personnel à hauteur de 1,5 % du loyer. Chaque bénéficiaire ne peut avoir qu’une seule garantie.