Situé dans la Haute-Savoie, Combloux est un village touristique de montagne où effectuer un investissement immobilier peut s’avérer fructueux. En quelques années, la commune a su se démarquer si bien qu’elle figure aujourd’hui parmi les stations de ski les plus appréciées des Français et des étrangers. L’endroit jouit de nombreux atouts grâce auxquels il a pu se constituer un parc immobilier intéressant. Jouissant d’une bonne situation géographique, Combloux séduit de plus en plus les investisseurs qui voient en elle une opportunité pour lancer leurs projets fonciers.
Quels sont les atouts de la ville ?
Le premier élément de séduction de Combloux, c’est indéniablement son appartenance au département de la Haute-Savoie. Le village alpin de charme jouit d’un panorama qui donne sur le Mont-Blanc. La commune a su également préserver son authenticité et son charme. Les vacanciers en quête de convivialité et de chaleur peuvent s’y rendre afin de profiter d’un séjour au plus près de la nature. Le cadre de vie y est agréable et il vous est possible d’y apprécier la beauté du paysage contrasté par les lacs et les montagnes. Combloux appartient également à l’Évasion Mont-Blanc, un domaine skiable prisé par les amateurs de sports de glisse. La station ne cesse de se développer en proposant des infrastructures modernes qui séduisent non seulement les habitants, mais aussi les touristes. Un autre atout que la commune met en avant, c’est son plan d’eau écologique. Cette dernière a été ouverte en 2002 et se situe en plein cœur d’un environnement alpin baigné dans la chaleur du soleil. Outre les sports d’hiver, Combloux propose également des activités diverses durant les périodes estivales. Randonnées, balades à cheval, spéléologie et baignades y sont disponibles pour le plaisir des petits et grands. En définitive, Combloux est un bel endroit à vivre. C’est d’ailleurs pour cela que le marché immobilier y connaît une certaine évolution.
Un point sur son parc immobilier
Avec près de 2 069 habitants, la population de Combloux est assez homogène. Les moins de 25 ans constituent les 31,8 % des habitants contre 68,2 % pour les plus de 25 ans. La commune est active et très dynamique, car près de 79,7 % constituent la population active contre un taux de chômage d’environ 2,6 % seulement. Quant à l’immobilier, au total, l’immobilier y est constitué par 3 169 logements, dont les 26,7 % sont des résidences principales, 71 % sont des résidences secondaires, les 0,6 % constituent les logements sociaux et HLM, et les 2,4 % restants sont pris par les habitations encore vacantes. La station constitue un endroit de choix où un investissement foncier peut vous être profitable. Étant parfaitement situé, le village bénéficie d’un climat favorable qui en fait un lieu de villégiature des plus appréciés par les vacanciers. Notez qu’en 2006, la station a même obtenu le label « Famille plus ». Ce qui lui a permis de se constituer une belle clientèle familiale au fil des années. En raison de sa popularité grandissante auprès des vacanciers et touristes, l’endroit offre une opportunité intéressante si vous désirez vous lancer dans un investissement locatif en LMNP dans les montagnes. Le fait que le village soit situé à seulement 15 minutes de Sallanches, à 10 minutes de Saint-Gervais et à 5 minutes de Megève, en fait un endroit propice pour un placement foncier, que ce soit pour vous constituer un patrimoine ou pour un investissement locatif. Si investir dans l’immobilier à Combloux vous tente, laissez un professionnel comme Barnes-montblanc.com vous accompagner tout au long de votre projet.
Focus sur le prix de l’immobilier à Combloux
Le prix de l’immobilier à Combloux se situe en 3e position juste après Megève et Les Houches. Début novembre 2020, le mètre carré y a été estimé à environ 5 836 €. Ce prix englobe à la fois les appartements et les maisons. En moyenne, le prix du mètre carré pour un appartement dans la commune est estimé à 4 886 €. Mais ce dernier peut aller de 3 061 €/m² à 7 540 €/m² suivant les quartiers où sont situés les biens. Du côté des maisons, le prix du mètre carré est en revanche beaucoup plus élevé, avec une moyenne de 7 623 €. Les prix les plus bas peuvent aller dans les 4 776 € contre 11 764 € pour les prix les plus élevés. D’une manière générale, un écart de plus de 56 % est constaté entre le prix du mètre carré des maisons et celui des appartements. Quoi qu’il en soit, la tendance des ventes reste stable dans la commune, mais les acheteurs auront une certaine préférence pour les appartements.