octobre 23 2017 0comment

Investir dans l’immobilier avec la SCPI

Les magnats de l’immobilier vous font rêver. Vous pouvez concrétiser votre rêve d’embrasser la même activité qu’eux en achetant des parts de SCPI pour pouvoir investir dans l’immobilier. Dans le cas où vous disposez déjà d’un fonds, l’opération sera beaucoup plus facile. Sinon, il vous faudra trouver une source de financement. Notamment, il vous est possible de faire un emprunt bancaire.

Société de gestion de portefeuille et SCPI

La SCPI est un domaine complexe et pointilleux. Pour avoir des détails et des précisions sur son fonctionnement, rendez-vous sur scpi-8.com. Les informations données dans ce billet se présentent plutôt comme une introduction en la matière. Et, à ce titre, elles appellent à un approfondissement du sujet. La première chose à savoir c’est que la naissance d’une SCPI est le fait d’une société de gestion. Voilà pourquoi l’investissement dans cette société est surtout vu comme un placement. La gestion de cette SCPI incombe également à la Société de Gestion. Une fois la SCPI créée, les parts de son capital sont proposées par la société de gestion de portefeuilles à des investisseurs au premier rang desquels figurent ses clients. Pour être sûr d’attirer le plus grand nombre d’investisseurs, la société de gestion se sert aussi d’intermédiaires telles les banques. Ces dernières présentent alors l’offre à leurs clients.

Vente de parts pour financer des acquisitions immobilières

Grâce à la vente des parts sociales, la SCPI finit par récolter suffisamment de fonds pour pouvoir acheter des parcs immobiliers. Il peut s’agir aussi bien d’immobilier locatif que d’immobilier de bureaux. Mais le rôle de la société de gestion ne s’arrête pas là. En fait, elle se charge de toute l’activité de sa SCPI : mise en location des biens immobiliers et gestion des procédures qui l’accompagnent, travaux de rénovation, mise en vente, établissements et conclusions de contrats de location et de cession… Enfin, elle se charge de verser les dividendes réalisés aux associés.

romain

Write a Reply or Comment